西方旗帜溢出了，它们掉了什么样的熊？

资料来源：市场信息（来源：房地产局）在房地产市场的轮换校正中1，北京二手住房价格的一般市场下跌了约30％。一些贫困房屋下降了40％，一些更好的房屋下降了20％和30％。因此，此回调也是测试不同北京社区的真实质量的时候：当流动向后时，我们将知道哪些社区正在游泳。在接下来的十期中，堂兄将划分这些部门，重点关注某些典型基准房地产项目价格的价格变化，并看到它们的兴衰。目的是使用最现实，最客观的数据来查看购买房屋时哪些实际质量属性以及哪些功能是基于泡沫的用途。 。 Haidian部分-Xisanqi。 2专注于6个社区，Qinchun Home，Yuxin Garden，Zhibin Times，Fontaine Lishe，R＆F Taoyuan区C和Jinyu Feili阶段I。低至高序。 Qinchun Home和Yuxin Garden代表纯需求平台，Zhibtimes和Fontaine代表了小改进平台。 R＆P TAOYUAN区C和Jinyu Feili I阶段是该建筑物的最新时代，是Xierqi行业的最高质量，这代表了一个重大的改进项目。 1。在2014年，Qinchun房屋中第二次房屋的平均交易价格为每平方米30,634元； 2017年，Qinchun房屋中第二次汉德房屋的平均交易价格为每平方米57,287元； 2022年，Qinchun家中第二K Housesfath的平均交易价格为每平方米63,867元；在2025年，Qinchun房屋中第二次房屋的平均交易价格为每平方米41,556元；从上述价格可以看出，Qinchun的故乡从每平方米的63,867元下降到2022年的最高历史点，至41,556元，下降了34.9％。 Compa红色到先前的房地产市场进展周期，即2014年每平方米30,634元人民币，Qinchun Home目前正在增长35.4％。 2。在2014年，整个Yuxin花园的Yuxin花园中第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米44,965元； 2017年，整个Yuxin花园的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米83,361元；在2022年，整个Yuxin花园的第二次手动房屋的平均交易价格为88,655元 /平方米；在2025年，整个Yuxin花园的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米62,514元；从上述价格可以看出，Yuxin花园从每平方米的88,655元下降到2023年的最高历史点降至62,514元人民币，下降了31.4％。与上一个攀登房地产市场的周期相比，即2014年每平方米44,965元，Yuxin Garden目前有所增加39％。 3。在2014年，整个Zhib Times社区的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米33,778元； 2017年2月2日，整个Zhibenshi社区的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米65,232元；在2022年，整个Zhibenshi社区的第二次手动房屋的平均交易价格为76,338元人民币；在2025年，整个Zhibenshi社区的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米52,387元；从上述价格可以看出，Zhibenshi社区从每平方米的76,338元下降到2022年历史上的最高点降至52,387元人民币，下降了31.4％。与房地产市场的先前进展相比，即2014年每平方米33,778元，Zhib Times社区的增长仍然增加了55.1％。 4。在2014年，Fontainewell的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米35,225元；在2017年Fontainewell二手房屋的平均交易价格为每平方米68,254元；在2022年，丰特纳威尔（Fontainewell）的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米80,564元。在2025年，Fontainewell中第二次房屋的平均PRETHE交易为每平方米60,894元。从上述价格可以看出，Fontainewell社区从每平方米的80,564元下降，2022年的最高历史降至60,894元，下降了24.5％。与先前的攀登房地产市场的周期相比，即2014年每平方米35,225元人民币，Fontainele仍然增加了72.9％。 5。2014年，整个R＆F TAOYUAN C区的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米38,540元；在2017年，整个R＆P TAOYUAN C区的第二次手动房屋的平均交易价格为每平方米62,965元；在2022年，整个R＆P TA的平均交易价格Oyuan C区为每平方米80,865元；在2025年，整个R＆P TAOYUAN C区的M Transactiona Second House的平均价格为每平方米61,352元；从上述价格可以看出，R＆P TAOYUAN C区C从每平方米的80,865元到2022年的历史上的最高点降至61,352元，下降了24.1％。与上一个攀登房地产市场的周期相比，即2014年每平方米38,540元人民币，R＆F TAOYUAN区C仍然增加了59.2％。 6。在2014年，整个Jinyu Feili阶段的平均交易价格为每平方米42,911元； 2017年，整个Jinyu Feili I期的第二次手动房屋的平均交易价格为89,467元人民币； 2023年，整个Jinyu Feili阶段的第二次手动房屋的平均交易价格为92,945元 /平方米； 2025年，MG Transactiona二手房屋的平均价格整个JinyuFeili I期为78,864元 /平方米；从上述价格可以看出，Jinyu Feili阶段的第一阶段从每平方米的92,945元下降到2023年的最高历史点降至77,861元的元点，下降了15.1％。与上一个攀登房地产市场的周期相比，即2014年每平方米44,566元人民币，Jinyu Feili阶段I期仍然增加了83.8％。 3读取特定数据，我的堂兄简要总结了三点。首先，整个Xisanqisa部门的下降量约为32％，比北京市场略大30％，这很困难。主要原因是两个点。首先，Xisanqi本身属于Haidian的边缘部分，几乎变化并与变化分开。这个边缘部门从来都不是一个伟大的洛卡斯特。许多主要的采购团体也从Xierqi溢出。 Xierqi对该周期的普遍否认约为30％，而Xierqi在溢出部门中的否认为JUSSIFIED。其次，由于Xisanqi部分通常是古老的，古老的和破旧的是主流，例如Jinyu Feili和R＆F Taoyuan，是罕见的第二新房屋，许多老房子，例如Chengdongli和Wu的建筑材料和WU机床，都是工厂宿舍。随着北京住房价格下跌价格的衰落，所有部门的旧房屋总数进一步落在二手房屋中。在整个领域都可以看到Xisanqi的大多数旧房屋，这也是一个重大下降。其次，Xisanqi行业六个市场的拒绝也有明显的区别。总体趋势是NA质量越高，下降量越小，质量越差，下降越多。一个集中的需求市场，例如Qinchun最便宜的房屋，下降了34.9％，超过了北京市场下降的30％，而且表现非常困难。 Yuxin花园（老小小的小花园）下跌了29.5％，几乎没有发布北京市场，尤其是因为Yuxin GardeN得到了学区的支持，该学区略有下降。 Fontainescape和R＆P Taoyuan，两个改进的市场，相对较小，都大约24％。第三，我的堂兄认为，Xisanqi行业不会显示出停止短期跌倒的任何迹象，而Fontaine和R＆F Taoyuan等市场的下降相对较小，仍然具有很大的可能性，这构成了下降的可能性。就原因而言，作为卡拉达甘（Karaddagan）的事实，即上一个周期的增加。与2014年相比，Fontaine增长了72.9％，R＆P TAOYUAN CDICTER C增加了59.2％。与2014年相比，大多数北京所有者的增长不到60％，而在2015年底，其中许多人已经下降了。在过去的两年中，Haidian还向北部提供了更多的新房屋。 South South还持有Haidian的大腿，并拼命提供新房屋。此外，新法规之后的新房屋也有增加支持的趋势ly。因此，在新房屋的影响下，价格下降压力将变得更加明显。我想提醒Jinyu Feili在Xisanqi部分中有二手天花板，也是最昂贵的。由于交易的数量很少，价格较低，并且会有一定的滞后。目前，对Jinyu Feili的15.1％拒绝显然与市场条件不一致。因此，我的堂兄Jinyu Feili认为是该行业最有可能在短时间内做的社区。想要购买这个社区的朋友应该谨慎和小心地占据高水平。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供INFOrmation Services。